記者走訪西安市多家墓園，這種占地1.2平方米，樣式相近，主材為山西黑刻有龍鳳雕文的墓，價(jià)格并無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，最便宜的不足20000元，最貴的達(dá)到80000元。“別光看墓型、材料相似，選墓最重要的是風(fēng)水，同樣的墓，在別的地方可能很便宜，但在風(fēng)水好的地方價(jià)格可能相差十倍。”壽陽(yáng)山公墓的一位銷(xiāo)售員說(shuō)。
墓地價(jià)格這么高，但買(mǎi)方市場(chǎng)依然“火爆”，對(duì)此記者在街頭采訪了20位市民，其中18位表示，家人在去世后還是選擇“厚葬”。
多家墓園負(fù)責(zé)人說(shuō)，一般市民購(gòu)買(mǎi)墓地時(shí)，圖吉利不還價(jià)，也很少過(guò)問(wèn)是否有物價(jià)核價(jià)批準(zhǔn)文件，一般就按對(duì)外公布的價(jià)目表價(jià)格實(shí)施，購(gòu)買(mǎi)“豪華墓”時(shí)更是如此。
陜西省殯葬協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)郭青凡說(shuō)，大部分人傳統(tǒng)思想根深蒂固，有些甚至把死后的墓地看得比房子還重要，早早就讓子女準(zhǔn)備下墓地，有的干脆給自己買(mǎi)好了墓地，如此一來(lái)墓地銷(xiāo)售絲毫不用愁。同時(shí)，一些子女，為了讓外人看到自己對(duì)父母、先人的孝敬，僅僅為了面子，也會(huì)給去世的老人購(gòu)買(mǎi)墓地，甚至不惜高價(jià)購(gòu)買(mǎi)一些高檔、豪華墓地。
西安市民政局殯葬管理處處長(zhǎng)李國(guó)軍說(shuō)，政府有規(guī)定，除納入規(guī)劃的外，原則上不再許可建設(shè)經(jīng)營(yíng)性公墓或擴(kuò)大既有公墓占地面積。也就是說(shuō)，墓地作為不可再生資源，是賣(mài)一塊少一塊。因?yàn)橥恋氐牟豢蓮?fù)制性，墓地價(jià)格也就“水漲船高”了。而且現(xiàn)在墓園的審批也暫緩，但死亡人數(shù)不斷增加，即供應(yīng)一定，需求較大，價(jià)格上漲也符合規(guī)律。
“墓地不像房子，可以往上蓋，一塊墓地只能賣(mài)給一個(gè)客戶。”西安霸陵公墓負(fù)責(zé)人薛永釣說(shuō)，墓地劃撥的面積有限，要想有更多的利潤(rùn)，只能不斷漲價(jià)。如今包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等各方面的物價(jià)都在漲，而且他們墓園所占的地是向附近村租賃的，所以經(jīng)常要拿錢(qián)出來(lái)“撫慰”這些村民。
所以，漲價(jià)已成行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則。而漲價(jià)的途徑，往往是通過(guò)轉(zhuǎn)換墓型的手段來(lái)實(shí)現(xiàn)。“墓園每開(kāi)發(fā)一個(gè)墓地，2-3年便能銷(xiāo)售完，之后再開(kāi)發(fā)一個(gè)墓地，肯定會(huì)比之前的墓地好。”鳳棲山北墓園銷(xiāo)售人員說(shuō)，換碑后的墓地售價(jià)將大幅上漲。
到底值多錢(qián)
售價(jià)41800元墓穴 不考慮風(fēng)水，成本僅6900元
據(jù)記者了解墓地的成本主要包括墓穴石材、土地、綠化、維護(hù)、人工費(fèi)。
成套墓地用品網(wǎng)購(gòu)：
3000元包郵
在阿里巴巴網(wǎng)站上，以山西黑為主材，占地約1.2平方米的成套墓地用品價(jià)格最低僅980元，最貴的也不過(guò)8000元，大部分價(jià)位在2000元至4000元。隨后記者又在淘寶網(wǎng)站上看到了一款和霸陵墓園售價(jià)41800元樣式幾乎一模一樣，僅雕刻花紋有別的成套墓碑售價(jià)僅為3400元。商家在河北保定，討價(jià)還價(jià)后，商家說(shuō)：“3000元一套包郵，十套以上再打八折。”
土地價(jià)：耕地租金每畝2000元
本報(bào)曾采訪的三兆骨灰公墓管理部副主任羅樹(shù)寧表示，三兆公墓的土地為征用性質(zhì)，“每畝地的成本在200萬(wàn)元左右。”而據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，西安大多數(shù)墓園則是靠租地的方式發(fā)展。記者走訪多日發(fā)現(xiàn)，西安現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)性墓園大多依山建設(shè)，所用土地大多是山地。
雖然無(wú)法探知各墓地租地價(jià)格，但多個(gè)墓園附近的村民說(shuō)，現(xiàn)在耕地的租金普遍都是每畝2000元一年開(kāi)始承租，以后每年遞增 元。“山地就更便宜了。”村民們說(shuō)。
人工費(fèi)：當(dāng)前僅為2000元
“購(gòu)買(mǎi)的墓地是免去了前20年管理費(fèi)的，20年后需要購(gòu)買(mǎi)者再交管理費(fèi)。”多家墓園的負(fù)責(zé)人說(shuō)。