本報訊(記者 楊汛)在被曝投資東北地區(qū)的房地產(chǎn)項目出現(xiàn)8億元貸款壞賬之后,國內(nèi)規(guī)模最大的P2P(個人對個人)網(wǎng)貸公司宜信日前回應(yīng)稱,在東北開展的房地產(chǎn)只有3個項目,2.64億元額度,項目運作均正常。而針對“P2P為何涉足房地產(chǎn)項目”的質(zhì)疑,宜信方面表示,多個地產(chǎn)項目并非由P2P部門投資。
4月8日,宜信被曝出現(xiàn)8億元貸款壞賬,抵押物都是東北四線以下城市的爛尾樓。即使申請資產(chǎn)保全,也很難追回全部欠款。經(jīng)過一天的內(nèi)部調(diào)查,宜信公司在4月9日的回應(yīng)里承認(rèn),在東北地區(qū)投資了房地產(chǎn)項目,但總規(guī)模不及8億元。對宜信壞賬的擔(dān)憂并未就此結(jié)束。此后又有媒體曝出,即將于下月到期的杭州某商業(yè)地產(chǎn)項目,也存在潛在的逾期或壞賬風(fēng)險。
4月13日晚,宜信CEO唐寧向員工發(fā)出的一封內(nèi)部信,公開了房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù),稱“只有3個項目,2.64億額度,項目運作均正常?!倍鴮τ诤贾莸牡禺a(chǎn)項目,宜信則表示,有接近三倍的抵押物。
為了控制風(fēng)險,具有一定規(guī)模的P2P平臺均對外表示,不接受高風(fēng)險行業(yè)或國家政策不支持的行業(yè),比如房地產(chǎn)、鋼貿(mào)等公司的貸款申請。宜信也一直對外宣稱其借款人多數(shù)都是“信用良好但缺少資金的大學(xué)生、工薪階層、微小企業(yè)主、農(nóng)民”,為何會投上高風(fēng)險的房地產(chǎn)項目?
“宜信開展的多個地產(chǎn)項目并不是P2P的項目,P2P平臺一個借款人最多借50萬元,房地產(chǎn)項目拆成多個標(biāo)的非常費勁,并不現(xiàn)實,這次房地產(chǎn)項目產(chǎn)品是宜信財富管理的業(yè)務(wù)?!币诵乓晃还ぷ魅藛T表示。
據(jù)了解,部分房地產(chǎn)項目是宜信財富通過有限合伙制企業(yè)(即PE)投資了多個地產(chǎn)項目,主要是股權(quán)投資。唐寧的內(nèi)部信也表示:“在宜信財富一年接近500億元的資產(chǎn)配置中,只有13.1%的資金配置到了各種房地產(chǎn)項目上,且有超值的抵押擔(dān)保?!?/p>