原本以為港漂族的減少可以讓房?jī)r(jià)稍微回調(diào)一些，但2012年，香港特區(qū)政府突然宣布：非香港永久居民及所有公司購(gòu)買香港住宅，需要繳付15%的買家印花稅，這令原本還在糾結(jié)是否要買房的馬茜和林丹大受打擊。

　　根據(jù)香港入境處規(guī)定，在香港連續(xù)居住滿7年才能成為香港永久居民，所以像馬茜和林丹這樣在香港居住不足7年的港漂如果要買房就必須繳納15%的買家印花稅，這意味著即便是400萬(wàn)港元的房子，馬茜和林丹這樣的身份需要再繳納60萬(wàn)港元的買家印花稅，這徹底讓馬茜和林丹死了心。

　　但她們身邊的朋友卻還有奮不顧身地一頭扎進(jìn)香港樓市的，這幾位朋友寧愿多給買家印花稅，也要趕上樓市上升的班車，對(duì)此馬茜當(dāng)年不以為然，還勸誡其他人要引以為戒，警惕樓市風(fēng)險(xiǎn)。

　　但香港樓市又一次出乎大家意料，2013年到2015年，香港樓市大幅上漲。根據(jù)中原城市領(lǐng)先指數(shù)，從2013年1月至今，該指數(shù)累計(jì)上漲22.3%至141.37的水平，這個(gè)數(shù)據(jù)顯示香港大部分的房子價(jià)格上漲了至少20%。

　　而就在最近，隨著股市的大漲，香港樓市又開(kāi)始了新一輪瘋狂。新聞都在不斷播放著各種各樣的成交價(jià)破紀(jì)錄——在香港青衣長(zhǎng)安邨的一套海景公屋，未補(bǔ)地價(jià)的價(jià)格達(dá)到了335萬(wàn)港元，如果計(jì)算入地價(jià)，其實(shí)每平方尺價(jià)格高達(dá)12528港元，即每平方米約13.2萬(wàn)港元，成為香港最新的公屋王。

　　這樣的新聞每天都在刺激著馬茜、林丹這樣的港漂族，為什么不早些買樓呢?

　　馬茜好不容易存夠了首付卻又因?yàn)榉績(jī)r(jià)的暴漲再次上不了車。工資每年不到5%的漲幅已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上香港房?jī)r(jià)的上漲速度。

　　“越耽誤越買不起房，這次我一定要買房。”馬茜說(shuō)，她和林丹終于下定決心，今年一定要買房，哪怕選擇在深圳買。

　　深圳買房也不易

　　上周六，準(zhǔn)備多時(shí)的馬茜和林丹踏上了開(kāi)往深圳羅湖的東鐵線。

　　在此之前，馬茜請(qǐng)教了多位資深買房人士，對(duì)深圳的各個(gè)片區(qū)都做了大量功課。最近香港人的投資熱情卻都到了以深圳北站為中心的周邊社區(qū)，以至于深圳龍華區(qū)的房?jī)r(jià)由2013年的每平方米1萬(wàn)多漲到了4萬(wàn)多，那個(gè)區(qū)域還有大量待開(kāi)的新樓盤，虎視眈眈地盯著香港人的荷包。

　　馬茜從一位熟悉深圳樓市的朋友那里了解到，龍華區(qū)未來(lái)還會(huì)有不少新盤推出，由于教育資源和醫(yī)療資源都比較匱乏，所以朋友認(rèn)為現(xiàn)在龍華區(qū)的市場(chǎng)價(jià)有虛高成分，因此馬茜直接放棄了在深圳高鐵站附近看房的想法。

　　馬茜在另一位朋友的指點(diǎn)下，了解到深圳羅湖區(qū)資源密集，不僅有多所省級(jí)重點(diǎn)小學(xué)，還有多家三甲醫(yī)院，于是她挑選了羅湖某著名省一級(jí)重點(diǎn)小學(xué)附近的小區(qū)，約好中介周末看房。

　　在開(kāi)往深圳羅湖的東鐵線上馬茜和林丹感嘆，早買房的人現(xiàn)在已經(jīng)輕松地實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。中介小伙陳先生熱情地介紹起了周邊的房子，陳先生做地產(chǎn)代理行業(yè)接近10年，其間錯(cuò)過(guò)無(wú)數(shù)買房機(jī)會(huì)，他透露，就在她們看完房后，他就要出手他人生第一套房。

　　陳先生感嘆，當(dāng)年跟他同樣身無(wú)分文的同行，由于抓住了房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)，當(dāng)年由20萬(wàn)起家，在深圳通過(guò)炒房現(xiàn)在身家已經(jīng)超過(guò)5億元，而他現(xiàn)在只買了一套20平方米、位于福田區(qū)的小房子。

　　在介紹完以后，馬茜打開(kāi)網(wǎng)頁(yè)復(fù)習(xí)看中的小區(qū)，她看中了羅湖附近的一個(gè)小區(qū)，均價(jià)在每平方米3.5萬(wàn)元左右，總價(jià)大約200萬(wàn)人民幣。這一單價(jià)對(duì)于現(xiàn)在的香港來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是青菜價(jià)！