與此同時，中央堅定不移推進(jìn)保障性住房建設(shè)的舉動，已使今年1-9月全國城鎮(zhèn)保障性安居工程開工率達(dá)98%，全國絕大部分省市都已經(jīng)接近完成目標(biāo)，今年全國保障房的建設(shè)任務(wù)完成已成定局。1000萬套保障房建設(shè)，按照平均每套80平方米計算，總建設(shè)面積接近8億平方米。在隨后幾年的繼續(xù)大規(guī)模建設(shè)后，保障房建設(shè)總量將超過市場總量的20%。在保障房逐漸進(jìn)入供應(yīng)環(huán)節(jié)后，預(yù)計市場將逐漸轉(zhuǎn)入"市場＋保障"的雙軌制，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性的變化有利于抑制房價上漲過快、部分區(qū)域房價泡沫。
另外近日有消息說，上海調(diào)整房產(chǎn)稅的預(yù)期高漲。高端房存量增幅迅猛或成滬版房產(chǎn)稅調(diào)整征收目標(biāo)。顯然這是對于此前溫和的房產(chǎn)稅試點反饋的調(diào)整。無論這一預(yù)期是否能夠?qū)崿F(xiàn)，其引而待發(fā)的作用對于投資房產(chǎn)也將起到進(jìn)一步抑制作用。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價下行已形成趨勢，但目前樓市仍表現(xiàn)為量跌價滯，處于深度僵持階段，在房地產(chǎn)商資金鏈尚未出現(xiàn)斷裂的情況下，房價的全面性下調(diào)關(guān)鍵取決于調(diào)控政策的持續(xù)。本輪調(diào)控如果能夠持續(xù)到明年，預(yù)計明確的拐點很可能出現(xiàn)在明年3月左右。（中新網(wǎng)）