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        大修房屋要業(yè)主掏錢嗎

        大修房屋要業(yè)主掏錢嗎

        2012-09-18 10:29:18

          讀者李先生問:我的房子2003年交房,但是現(xiàn)在屋頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,請問是應(yīng)該找物業(yè)維修,還是業(yè)主自行維修?辦房產(chǎn)證的時候維修基金已經(jīng)交過了,物業(yè)說要讓業(yè)主自己修,那維修基金用于什么用途?

          答:按照有關(guān)規(guī)定,房屋建筑工程在保修期限內(nèi),所有質(zhì)量問題都應(yīng)由開發(fā)商負責維修,超過期限的則可啟動房屋維修基金。住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后,要使用住宅專項維修基金,需由業(yè)主大會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議,經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

          李先生的房屋已經(jīng)出了保修期,如果大修可以動用維修基金。一般情況下,房屋出現(xiàn)問題,需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新改造的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料向房管局申請列支。主管部門同意后,向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知,銀行將所需資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。(山西晚報)

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