記者昨日從西安市住房保障和房屋管理局獲悉，西安市首個4000套“限價商品房”項目，從6月中旬起首批1200套將向社會預售，從今日開始符合條件的申請人可填寫申報表，該局將通過搖號方式進行最終分配。

　　什么是限價商品房?

　　限房價、限面積和供應對象的保障房

　　西安市住房保障和房屋管理局住房保障處相關負責人介紹，西安市的保障房分為四類，分別為：廉租房、經適房、公租房、限價商品房。其中，西安市“限價商品房”是指限定住房銷售價格、限定套型面積和供應對象，具有保障性質的政策性商品住房。其套型建筑面積為80~100平方米。

　　什么條件可以申購?

　　家庭人均月收入低于2165元且人均住房面積低于17㎡

　　該負責人介紹，可以申請購買限價商品房的申請人必須具備以下條件：1.具有西安市城鎮(zhèn)居民戶口家庭。申請人家庭成員包括配偶、未成年子女，具有法定關系的贍養(yǎng)人、撫養(yǎng)人;2.家庭人均月可支配收入2165元以下;3.家庭人均住房面積17平方米以下;4.單身人員(未婚及離異、喪偶獨身)年齡應滿25周歲;5.取得經濟適用住房購買資格的人可購買限價商品房。

　　他表示，經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品房，已購買限價商品房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　購買程序是什么?

　　將以公開搖號方式確定選房順序

　　該負責人表示，限價商品房銷售購買的程序是，西安市住房保障機構發(fā)布銷售通告，內容包括房屋位置、數量、價格、開發(fā)建設單位及銷售時間、地點、方式等;二是申請人持審核通過的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù);三是西安市住房保障機構在監(jiān)察、公證等部門以及購房家庭代表的監(jiān)督下，以公開搖號方式確定選房順序，并予以公布;四是取得選房資格的申請人持相關憑證和資料在規(guī)定時間內到建設單位按順序選房，放棄選購的，按順序遞補。

　　限價商品房如何產權交易?

　　自房屋所有權證登記之日起5年后方可上市交易

　　限價商品房購買以后能不能上市交易，西安市住房保障和房屋管理局住房保障處相關負責人介紹，限價商品房辦理房地產登記時，登記機關在《房屋所有權證》上注明“限價商品房”字樣。

　　他表示，按照相關規(guī)定，限價商品房自房屋所有權證登記之日起5年后，方可上市交易。

　　首個項目能提供多少套房?

　　首批1200套房源預計6月中旬預售

　　該負責人介紹，西安市首個限價商品房“昆明時光”項目，位于西安市昆明路西段西凹里村，目前正在辦理預售許可證。該項目戶型設計為80-100平方米兩房、三房產品，規(guī)劃建設可容納4000余戶居民，總占建筑面積約45萬平方米的大型社區(qū)，該項目銷售均價為每平方米4200-4800元之間。

　　該負責人介紹，該項目緊鄰昆明路、西三環(huán)路，地理環(huán)境優(yōu)越，緊鄰該項目北側即為規(guī)劃的3平方公里“阿房宮遺址公園”，距此不遠，規(guī)劃建設有10.7平方公里昆明池文化生態(tài)景區(qū)。地鐵3號線魚化寨站、5號線西窯頭站都在項目周邊。其中該項目首批1200套房源預計6月中旬啟動預售。（西安晚報）