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        西安“賽西湖”被指復(fù)制曲江模式 地產(chǎn)商受益

        西安“賽西湖”被指復(fù)制曲江模式 地產(chǎn)商受益

        2012-09-20 14:20:45

          水,因稀缺而珍貴。在物質(zhì)文明與精神文明高度發(fā)展的時代里,置業(yè)者對居住的要求不僅僅局限于房子本身,而是在追求更高的生活品質(zhì),讓工作與生活能張弛有度,享受一種愜意和灑脫。于是,“國際水岸生活”、“奢華湖居時代”等這些圍繞水推出賣點的樓盤儼然成為時下最炙手可熱的寵兒。

          的確,放眼西安房地產(chǎn)市場,金地湖城大境、綠地國際生態(tài)城的熱銷,無不得益于曲江南湖、浐灞雁鳴湖的天然極致生態(tài),為購房者提供渴望逍遙的親水生活。水滋養(yǎng)眾生,乃萬物之源。“水岸生活”、“湖居時代”的崛起壯大,并非偶然,代表著一種生活追求,更是一種宜居理念。

          據(jù)悉,未來一個時期,西安水務(wù)發(fā)展將按照“保水、引水、治水”的思路,加快落實《八水潤西安規(guī)劃》。“八水潤西安”總結(jié)歸納起來,就是實施“571028工程”,即保護、改造、提升、新建“5引水、7濕地、10河系、28湖池”。 西安將建成“八水潤西安”,城在水中,水在城中,水韻長安的現(xiàn)代化生態(tài)型大都市。

          古老的“八水繞長安”,孕育出華夏悠久的歷史文明。作為被國務(wù)院批復(fù)的繼北京、上海之后,我國的第三個“國際化大都市”——西安,在文明長河的傳承上,也不甘落后。西安不僅“顯山”,而且“露水”,南有唐文化曲江池,北有漢文化團結(jié)湖,東有浐灞三角洲廣運潭,西有高新昆明湖,可謂大做“水”的文章。

          毫無疑問,在這場“造湖運動”中,在西安市西三環(huán)邊上,未來要建成水面面積為10.4平方公里相當于兩個杭州西湖的人工湖——昆明湖成為眾矢之的。漢武帝時期建成的昆明池,存世950余年至唐末時因國力衰退難以維護而干涸。如今將要破土動工,碧波滔滔,濱湖綠地,絕不遜色于西湖美景。

          對于西安的“造湖運動”,有網(wǎng)友微博上提出疑問,“運用稀缺的公共資源(水)改善城市環(huán)境、提升土地價值(價格),這里有3個問題,1、所創(chuàng)造的福利是否大于消耗水源所產(chǎn)生的成本;2、所創(chuàng)造的凈福利能否廣泛地普及市民;3、土地價格的提升是不是好事?”

          如此浩大的造湖工程,勢必會使土地升值。多個研究城市的專家認為西安造湖的既得利益者會是政府和地產(chǎn)商,可能會成為高房價的助推器。而國家發(fā)改委委刊副主任王云嶺更直言,“所謂曲江模式的后遺癥”。

          在曲江南湖周圍,布局著金地、萬科、中海、龍湖、華僑城、榮禾、紫薇等眾多全國知名房企,大量別墅和高檔住宅的開發(fā),儼然成為大西安最佳人居區(qū)域和置業(yè)投資理想選擇。外埠房企大鱷的相繼到來,也進一步推升著古城房價是上漲。據(jù)機構(gòu)專業(yè)人士透露,曲江區(qū)域2011年的樓面價格為每平方米3千多元,而今樓盤均價都在每平方米1萬元左右,別墅項目價格更是接近每平方米3萬元。

          西安“百億造湖計劃”一宣布,就受到了全國各地房地產(chǎn)商的關(guān)注,眾多開發(fā)商便爭先下手。短短一個星期內(nèi),華潤置地斥資9億元接連拿下西安灃東新城共計400余畝地塊。據(jù)報道,華潤置地8月拿地近800畝,半數(shù)位于西安。業(yè)內(nèi)人士普遍將此看作是其拉開布局西安的序幕。

          此外,西安財政部人士透露:“已經(jīng)有很多開發(fā)商在規(guī)劃中的28湖周邊開始扎堆拿地。”業(yè)內(nèi)人士認為,“西安造湖”會引來大量的炒房客,西安的房價肯定會隨著造湖的進程而飆升。

          昆明湖,水面面積10.4平方公里、相當于兩個西湖,繞湖興起一座60萬人工作生活的田園新城。其實,西安“賽西湖”和沸沸揚揚的“開封造城”、“武漢填湖”一樣,都是房地產(chǎn)惹的禍。(新浪)

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