央行宣布從7月20日起，全面放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，取消貸款利率0.7倍的下限限制。但個(gè)人住房貸款利率區(qū)間暫不調(diào)整，也就是說(shuō)首套房貸款利率仍然執(zhí)行最低不低于7折的規(guī)定。
7月21日記者對(duì)西安部分在售樓盤(pán)走訪(fǎng)后發(fā)現(xiàn)，7折利率其實(shí)僅僅是理論上的最低優(yōu)惠政策，實(shí)際執(zhí)行起來(lái)不過(guò)是個(gè)傳說(shuō)。
今天是周末，記者在西安南郊多家樓盤(pán)的售樓部看到，前來(lái)咨詢(xún)買(mǎi)房的人絡(luò)繹不絕，其中不少人都打算按揭買(mǎi)房，購(gòu)房者自然對(duì)商業(yè)銀行的房貸利率特別關(guān)心。
西安某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員：“基準(zhǔn)利率，首套就是基準(zhǔn)利率。”
記者：“利率沒(méi)有優(yōu)惠？”
西安某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員：“沒(méi)有，西安市都沒(méi)有呀。”
一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者，目前與他們合作辦理房貸業(yè)務(wù)的這家銀行，去年上半年確實(shí)曾執(zhí)行過(guò)9折房貸利率優(yōu)惠，但時(shí)間不長(zhǎng)就恢復(fù)成基準(zhǔn)利率了。而最近，北京、河北等地的多家商業(yè)銀行也紛紛取消了先前的85折、9折房貸利率優(yōu)惠政策。業(yè)內(nèi)人士分析，這可能還是受商業(yè)銀行短期流動(dòng)性緊張所致。對(duì)于不少符合條件的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房選擇商業(yè)銀行貸款，自然沒(méi)有用住房公積金劃算。
西安某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員：“基準(zhǔn)商貸是6.55，它（住房公積金）是四點(diǎn)多。反正住房公積金和商貸一比的話(huà)，肯定要低得多，利息就不敢算，低得害怕。當(dāng)時(shí)算的一個(gè)兩房，一個(gè)月少還幾百塊錢(qián)，三四年少還十來(lái)萬(wàn)塊錢(qián)呢。”
走訪(fǎng)中記者還發(fā)現(xiàn)，在西安一些樓盤(pán)，買(mǎi)房想用公積金貸款壓根就行不通。
記者：“你們這能做公積金貸款不？”
西安某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員：“做不了，我們只能做商業(yè)貸款。”
記者：“為啥做不了公積金呢？”
西安某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員：“公積金現(xiàn)在一般都不太支持。”
記者：“公積金貸款受啥限制呢？”
西安某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員：“慢，一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做。周期長(zhǎng)，好幾個(gè)月，兩三個(gè)月。”
記者了解到，西安市早在2009年就曾專(zhuān)門(mén)下發(fā)通知，要求開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)及時(shí)到公積金管理中心履行備案手續(xù)，并協(xié)助符合公積金貸款條件的人申辦貸款。購(gòu)房者如果遇到開(kāi)發(fā)商拒絕辦理的，可以向公積金管理中心進(jìn)行舉報(bào)。（西部網(wǎng)）