“五證不全”是投訴的主要事項之一,投訴比較集中的事項還有房屋質(zhì)量、拆遷過渡費、拆遷擾民、何時回遷問題等。
西安市蓮湖區(qū)五一村李姓村民購買了偉邦新西城項目的一套城改房,交了首付但一直拿不到鑰匙。11月1日,在投訴過程中,西安市城改辦回復稱,“偉邦新西城是五一村城中村改造項目,城中村改造項目要求五證齊全才能出售,近期全市正在加大對五證不全項目售房行為的執(zhí)法力度。”
據(jù)記者了解,西安城改項目作為商品房出售部分,也應當按照國家有關規(guī)定,領取建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證之后方可施工,在銷售環(huán)節(jié)應當辦理商品房預售許可證之后方可預售,這就是所謂的五證齊全。
同樣的遭遇也發(fā)生在西安市蓮湖區(qū)建新村張愛家的身上。張愛家購買的建新村景寓學府項目,該項目“五證不全卻已銷售一空,不按期交房沒有任何補償,還要求業(yè)主交全款才能收房,將風險轉(zhuǎn)嫁給購房者”。
還有遭遇更慘的。據(jù)央視披露,在西安市南三環(huán)附近的東三爻堡村,一個叫做橄欖灣的項目從2010年的時候就在這里落戶,并在當年的西安秋季房博會上大肆宣傳,先后吸引80多個購房者攜帶3000余萬元前來搶房,然而這個所謂的城改項目一直不見動靜,所謂的房地產(chǎn)開發(fā)商也不見蹤影,購房者無奈之下只有向警方報案。
一直為受騙者維權(quán)的西安房地產(chǎn)打假名人孫安民在接受本報記者采訪時表示,類似于橄欖灣的無中生有式的騙局還是少數(shù),西安一些空有名頭的城改項目,甚至一些被批準的城改項目,采取欺瞞手段吸引購房者,騙術更具有隱蔽性,有些人搭上了多年積蓄,到現(xiàn)在還沒有房子。