“據(jù)說(shuō)二套房貸首付四成被叫停了，這是真的么？”昨日，多位羊城晚報(bào)讀者來(lái)電求證，廣州地區(qū)二套房貸是否能夠執(zhí)行首付四成。據(jù)消息稱(chēng)，有中介透露，有廣州地區(qū)監(jiān)管層向廣州各家商業(yè)銀行傳遞消息：暫停二套房貸實(shí)行首付四成。

　　在未付清一套房貸的情況下，廣州地區(qū)能否實(shí)現(xiàn)二套房貸首付四成？昨日傍晚，記者走訪(fǎng)城中多家大型中介以及銀行網(wǎng)點(diǎn)獲悉，想在本周內(nèi)以二套房首付四成買(mǎi)房幾無(wú)可能。

　　3月30日，人民銀行聯(lián)合住建部以及銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，將二套房首付比例下調(diào)至40%，被譽(yù)為房貸的“3·30新政”。此前，羊城晚報(bào)記者曾報(bào)道過(guò)，不少銀行已經(jīng)表示政策可以落地。

　　不過(guò)昨日，有讀者及房地產(chǎn)中介報(bào)料稱(chēng)，廣州地區(qū)的多家銀行已收到監(jiān)管層指示，叫停二套房貸首付四成的做法。

　　傳聞稱(chēng)，是廣東銀監(jiān)局下發(fā)通知，規(guī)定廣州地區(qū)二套房首付四成政策有待廣州市政府確認(rèn)。然而，羊城晚報(bào)記者昨日向廣東銀監(jiān)局求證得到的回應(yīng)是：廣東銀監(jiān)局從未就該事宜發(fā)送有關(guān)通知。

　　而包括工行、農(nóng)行在內(nèi)的多家國(guó)有大行均表示，暫時(shí)沒(méi)有收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于二套房貸新政的緊急通知，但也均表示廣州地區(qū)二套房貸的詳細(xì)政策還未落地。這也就意味著，在首套房貸未結(jié)清的情況下，廣州地區(qū)仍然執(zhí)行此前的二套房貸首付七成、貸款利率上浮1.1倍。

　　昨日，羊城晚報(bào)向包括裕豐地產(chǎn)、滿(mǎn)堂紅在內(nèi)的多家中介求證，得到的回復(fù)均為可以接受二套房貸首付四成申請(qǐng)，但本周內(nèi)沒(méi)有辦理下來(lái)的可能，“因?yàn)殂y行的細(xì)則并未落地，只接受不辦理”。

　　二套房貸詳細(xì)政策何時(shí)落地？

　　人行廣州分行：暫不方便回應(yīng)

　　不過(guò)，有知情人向羊城晚報(bào)記者透露，雖然消息并非來(lái)自地方銀監(jiān)局，但確實(shí)有監(jiān)管層與廣州地區(qū)的銀行召開(kāi)過(guò)相關(guān)會(huì)議，要求商業(yè)銀行暫緩執(zhí)行“3·30新政”。

　　2013年11月廣州市發(fā)布的“穗六條”顯示，要求進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例，外地人購(gòu)房須連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。彼時(shí)，人民銀行廣州分行隨即發(fā)布公告，稱(chēng)將第二套住房貸款的首付比例由六成提至七成。

　　此后，央行就房貸政策分別發(fā)布了“9·30新政”及“3·30新政”，但廣州地區(qū)的房貸政策并沒(méi)有發(fā)生變化。

　　在今年的“3·30新政”后，不少銀行在對(duì)二套房貸的說(shuō)明中，均用了以下表述：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民再次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，除廣州地區(qū)外，其他地區(qū)首付最低四成。

　　廣州地區(qū)的新政緣何遲遲未能落地？不少業(yè)內(nèi)人士均表示，與廣州當(dāng)前監(jiān)管層的意思不明確相關(guān)。

　　不過(guò)昨日，羊城晚報(bào)向人民銀行廣州分行求證是否有相關(guān)會(huì)議召開(kāi)時(shí)，對(duì)方表示暫時(shí)不方便回應(yīng)。　　羊城晚報(bào)記者 戴曼曼