?。ǘ┢渌恋毓┑赜媱澒己笸蛔诘赜袃蓚€或者兩個以上意向用地者的；

　?。ㄈ﹦潛車薪ㄔO用地使用權(quán)改變用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)章等明確應當收回土地使用權(quán)，實行招標拍賣掛牌出讓的；

　　（四）劃撥國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)章等明確應當收回土地使用權(quán)，實行招標拍賣掛牌出讓的；

　?。ㄎ澹┏鲎寚薪ㄔO用地使用權(quán)改變用途，《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定或法律、法規(guī)、行政規(guī)章等明確應當收回土地使用權(quán)，實行招標拍賣掛牌出讓的；

　　（六）法律、法規(guī)、行政規(guī)章明確應當招標拍賣掛牌出讓的其他情形。

　　第十四條  協(xié)議出讓國有建設用地使用權(quán)范圍:

　?。ㄒ唬┕I(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的；

　?。ǘ┰瓌潛堋⒊凶馔恋厥褂脵?quán)人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可以采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)章等明確應當收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；

　?。ㄈ﹦潛車薪ㄔO用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或改變土地用途申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可以采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)章等明確應當收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；

　?。ㄋ模┏鲎寚薪ㄔO用地使用權(quán)人申請續(xù)期，經(jīng)審查準予續(xù)期的，可以采用協(xié)議方式；

　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)、行政規(guī)章明確可以協(xié)議出讓的其他情形。

　　第十五條  招標拍賣掛牌和協(xié)議出讓國有建設用地使用權(quán)的組織實施和程序按照國土資源部國土資發(fā)[2006]114號文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條 受讓方因故不能按期交付出讓金的，經(jīng)出讓方同意可以延期交付。但延長期不得超過三個月。延長期內(nèi)受讓方按同期中國人民銀行公布的貸款利率向出讓方支付利息。

　　第十七條 出讓合同的一方不按合同約定交付出讓金或提供土地使用權(quán)的，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求違約賠償。

　　第十八條 出讓合同簽訂后，受讓方必須按合同約定時限、規(guī)劃條件和使用用途開發(fā)利用土地。受讓方在出讓期內(nèi)，確需改變出讓合同約定的土地用途或規(guī)劃條件的，必須向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市規(guī)劃審批。變更后的規(guī)劃條件通報同級國土部門并公示,再由國土部門根據(jù)變更后的規(guī)劃條件重新核定土地出讓金繳納方案報政府審批，經(jīng)政府批準后，國土部門依照本辦法有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地出讓合同，并辦理登記手續(xù)。

　　受讓方超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，市、縣國土資源行政管理部門可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金總額20％的土地閑置費；連續(xù)二年未動工開發(fā)的，依法無償收回其土地使用權(quán)。

　　第十九條 市、縣人民政府鼓勵企業(yè)開發(fā)利用地上地下空間。對現(xiàn)有工業(yè)用地，在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款；對新增工業(yè)用地，要進一步提高工業(yè)用地控制指標，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意廠房建筑面積高于容積率控制指標的部分，不再增收土地價款。

　　第二十條 非住宅建設用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，經(jīng)批準后重新簽訂出讓合同，交付出讓金，并辦理登記手續(xù)。不再申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準的，出讓期屆滿時其土地使用權(quán)終止并由政府無償收回。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。