觀點(diǎn)三：最長(zhǎng)時(shí)間 最大比例辦按揭
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張先生： 投資者應(yīng)趁現(xiàn)在市場(chǎng)好，調(diào)整自己的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，控制好不動(dòng)產(chǎn)和現(xiàn)金流的比例，盡可能把按揭比例降下來，控制風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，也要優(yōu)化手中的品種，如果手中商鋪、住宅、寫字樓等物業(yè)兼?zhèn)涞脑挘梢猿眯蝿?shì)好出點(diǎn)貨，持有一些黃金地段、抗壓保值的物業(yè)。
張先生建議，投資類購(gòu)房最好也選擇貸款置業(yè)。他的理由是，去年國(guó)家一系列的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)拉內(nèi)需調(diào)整刺激政策出臺(tái)，會(huì)造成一定程度的通貨膨脹和經(jīng)濟(jì)泡沫，房地產(chǎn)領(lǐng)域更重一些。從這個(gè)角度說，通過房貸省出的資金，可以分散一部分投資風(fēng)險(xiǎn)。長(zhǎng)效保值的房子，升值度會(huì)明顯高過利息支出。（山西晚報(bào)）