有能力購房就盡早出手
目前，有些業(yè)內人士預言，北京未來的房價將突破十萬。對此，陶紅兵表示，未來五年內，北京的房價就能突破十萬，甚至超過這一水平。如果不從根本上解決土地出讓和住房分配制度的問題，按照目前的情況來看，北京的房價在未來的10年——20年內一定是上漲的。
就短期來看，今年下半年，北京的房價還將穩(wěn)中有漲，但是漲幅不會高。因為目前政府通過各種行政手段調控，開發(fā)商目前也不希望用暴漲的方式來和政府對抗，政府通過限價等措施還是能夠控制房價的漲幅的。另外，去年下半年到目前，北京市房價的漲幅確實比較大，這使得一些購房者開始觀望，降低了一些剛性需求，這對北京房價的上漲能起到一定的緩和作用。
今年北京市成交的一些地塊的價格都比較高，由于開發(fā)商不會賠錢賣房子，因此在地價仍然上漲的情況下，未來北京市的房價仍然會漲。但是，由于今年成交的這些高價地，大概在明后年才能入市，所以不會直接影響今年下半年北京樓市的走勢。
陶紅兵說，過去十幾年，很多購房者都是從這樣一種糾結的心態(tài)中過來的，想要買房，又覺得價格太高，不買房，又害怕房價進一步上漲。但是，當初很多購房者覺得很高的價格，到目前來看其實都是“地板價”。同理，現在有些購房者覺得北京的房價很高，但現在北京的房價與將來北京的房價相比也只是“地板價”，因此，購房者只要有能力購買，就應該馬上出手去買房，不要幻想北京市的房價會往下走。
“北京不像一些二三線城市，需求不大，土地供應充足。北京目前的情況是，需求過大，而土地供應不足，所以北京的房價易漲難跌。”（法制晚報）