就在人們對“西安房價破五”的消息還記憶猶新，多數(shù)人還沉浸在“虎年房價何去何從”的猜測中時，現(xiàn)實中的西安房價已經(jīng)邁開大步急速“奔六”了。2月中旬開始普通住宅成交均價再度突破6000元大關(guān)，并連續(xù)數(shù)周保持在6650元/平方米的高位以上運行。

　　“房價破六”已成樓市事實

　　“2010年第9周，普通住宅成交均價為6806元/平方米；第10周，普通住宅成交均價為6883元/平方米；第11周，普通住宅成交均價為6802元/平方米……”。

　　早春三月，萬物復(fù)蘇，西安樓市也借著春風(fēng)恣意成長，當(dāng)大家還沒完全從西安市住房保障和房屋管理局對外公布的“2月份西安市商品住房成交均價5475元/平方米”信息中走出來時，西房網(wǎng)最新公布的3月份前三周普通住宅行情走勢圖則向人們傳達著另外一個“驚喜”：“房價破六”好似一層窗戶紙，已經(jīng)不知不覺中早被捅破了。

　　“其實房價破六早就不是什么秘密了，市場上七八千的普通住宅多的是，上萬元一平方米的也大有人在。”采訪中，業(yè)內(nèi)同行們對“房價破六”表示“很理解”，并有人給記者舉例，曲江6號、珠江時代廣場、海珀蘭軒、紫薇·公園時光、曲江公館等樓盤早就突破萬元大關(guān)了。

　　此外，記者在近日的房展會上也了解到，地理位置、樓盤品質(zhì)好點的房子幾乎每平方米都在6000元以上，西高新位置好點的樓盤基本都在七八千以上，就這樣的價格也不一定能挑到好戶型。就連目前正處于認(rèn)籌階段的邊家村附近某城改項目，售樓人員也神秘的告訴記者，房價還沒有出來，估計均價在6500元/平方米左右。

　　記者從公布的數(shù)據(jù)比較中發(fā)現(xiàn)，城南一直占據(jù)著西安房價的“制高點”，從最近的幾周普通住宅成交統(tǒng)計來看，2010年第8周，7006元/平方米；第9周7200元/平方米；第10周6660元/平方米；第11周6882元/平方米……可見，如今城南的普通住宅都快享受到別墅級待遇。

　　政策影響還未真正見效

　　從去年年底一系列政策的抑制、金融政策的調(diào)整，以及兩會上眾多代表對房價的集體“聲討”等原因的分析來看，西安的房價好似受這些因素的影響并不大？

　　對此，業(yè)內(nèi)人士的說法是，政策、兩會的影響目前在西安還未真正見效，西安房價之所以堅挺，一度還出現(xiàn)價漲量跌的現(xiàn)象，都是因為有去年的良好銷售佳績做鋪墊，開發(fā)商集體“不差錢”，在樓市政策、方向不明朗的時期內(nèi)，市場捂盤現(xiàn)象的出現(xiàn)也無可厚非，開發(fā)商們要不就真是無房可售，要不就是推遲上市時間，好攢到最佳銷售時段獲得利益的最大化，價漲量跌也就說得過去了。

　　省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)在接受記者采訪時表示：“今后樓市政策還將從緊，遏制房價過快上漲，打擊樓市投資投機行為還將是樓市主旋律。”

　　專家建議開發(fā)商自律

　　“再不能等了，再等吃虧就更大了。”家住北郊龍首村的徐師傅決定在近期出手，為即將進入婚齡的兒子購買一套100平方米左右的婚房。

　　徐師傅告訴記者，他從兩年前就開始關(guān)心并觀望樓市了，從房價3000多元一平方米觀望到六七千元一平方米，還沒有給兒子瞅到合適的房子，他不想再等了。他說，現(xiàn)在只要能瞅到合適的，他就會立馬出手，反正遲早都得買，早買能便宜一點是一點。

　　和徐師傅觀點不同，在李家村做服裝生意的馬小姐還在觀望，她說，她就不相信房價總處漲勢，她周圍和她一樣有購房需求的人一大堆，社會上買不起房子的人也多的是，她相信政府總會替大家著想的，實在不行就買經(jīng)濟適用房，她可不想將自己辛辛苦苦掙來的錢全送給開發(fā)商。