律師支招

　　最好進行核實并寫進合同

　　針對不少購房者遇到的房地產(chǎn)廣告“偷換概念”的行為，陜西潤豐律師事務所楊蓬偉律師訴記者，“這種行為只能說是誤導，因為無法認定造成實際經(jīng)濟損失，不能構(gòu)成法律上的欺詐，至多算擾亂市場秩序行為。”

　　楊律師提醒購房者，國家規(guī)定廣告中不可以使用首個、最這類的極端性形容詞，也不可以主觀預測。因此，如果廣告中出現(xiàn)一些明示或者隱含房屋升值保值的內(nèi)容，甚至出現(xiàn)一些極端性的形容詞，就要對廣告的可信度保持懷疑。另外，購房者最好要到現(xiàn)場去實地考察，核實廣告中的內(nèi)容。

　　作為購房者，為保證自己的權(quán)益，對開發(fā)商在樓書、沙盤或是廣告中承諾或描述的內(nèi)容，一定要向開發(fā)商或銷售人員進行核實，對于能夠影響作出購買決定的因素或內(nèi)容需要堅持簽入合同的補充協(xié)議之中，方能使該內(nèi)容具備合同效力。（三秦都市報）