隨著城東區(qū)域內(nèi)城市建設(shè)的步伐的加快，浐灞生態(tài)區(qū)的快速發(fā)展、紡織城改造開(kāi)始動(dòng)工以及地鐵一號(hào)線的修建，城東正以前所未有的速度實(shí)現(xiàn)著區(qū)域價(jià)值的持續(xù)重構(gòu)與提升，眾多地產(chǎn)商也開(kāi)始進(jìn)入城東，表現(xiàn)出其“商家必爭(zhēng)之地”的發(fā)展?jié)摿?。在繼中新浐灞、沁水新城、恒大地產(chǎn)等位居城東的樓盤創(chuàng)銷售佳績(jī)之后，良好的區(qū)域優(yōu)勢(shì)也引得高新地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)等知名地產(chǎn)紛紛進(jìn)軍浐灞，從中不難看出，正是其區(qū)域發(fā)展前景為更多的地產(chǎn)項(xiàng)目扎根浐灞提供了必要支持。浐灞房地產(chǎn)市場(chǎng)一定能夠帶動(dòng)城東成為未來(lái)幾年西安樓市新的活躍板塊。

　　城南高端曲江寸土寸金

　　城南一直是購(gòu)房者熱捧的區(qū)域，該區(qū)域內(nèi)有兩大板塊——曲江、高新。城南板塊以長(zhǎng)安路為龍脈，以南二環(huán)為“金腰帶”，形成了不少居住的組團(tuán)。憑借曲江新區(qū)獨(dú)有的歷史淵源和人文環(huán)境不僅讓這里成為西安樓市名副其實(shí)的高端區(qū)域，也是各大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)展示實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域。曲江及周邊城南板塊成為西安樓市寸土寸金之地。目前城南尤其以三環(huán)區(qū)域及三環(huán)外的城市交通路網(wǎng)的建設(shè)很大程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)板塊的劃分。二環(huán)的貫通帶動(dòng)了二環(huán)經(jīng)濟(jì)帶，三環(huán)的建設(shè)必將使沿線產(chǎn)業(yè)重新組織劃分，從而激活區(qū)域房市。

　　以曲江、電視塔以及西萬(wàn)路三條方向的房地產(chǎn)火熱開(kāi)發(fā)，使城南房地產(chǎn)發(fā)展繼續(xù)向南延擴(kuò)，逐步與長(zhǎng)安區(qū)緊密相連，為城南房地產(chǎn)發(fā)展注入新的活力，地鐵2號(hào)線推動(dòng)了長(zhǎng)安路兩側(cè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，讓“龍脈”再展英姿，如今“城市美化運(yùn)動(dòng)”的颶風(fēng)已經(jīng)刮到了西安城南區(qū)域，預(yù)計(jì)半年后全長(zhǎng)6公里的長(zhǎng)安南路將出落成一個(gè)具有現(xiàn)代化大城市形象的西部第一商業(yè)景觀大道，也使城南發(fā)展早期的區(qū)域配套舊貌換新顏。

　　城南以房源最多、分布最廣著稱，目前城南有6萬(wàn)余套房可供購(gòu)房者選擇，普通住宅、花園洋房、別墅一應(yīng)俱全。2009年上半年城南區(qū)商品施工面積為1731765平方米，較上年同比增長(zhǎng)29.26%，占全市商品房施工總面積的28.74%，僅高于城北區(qū)此比例的2.46個(gè)百分點(diǎn)，位居第一；上半年城南區(qū)商品房竣工面積繼續(xù)以15%以上的速度遞增，這與早期城南區(qū)商品房開(kāi)發(fā)有關(guān)。

　　從早期市場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，住宅區(qū)的建設(shè)對(duì)啟動(dòng)城南板塊起了很大作用。而目前城南房地產(chǎn)業(yè)能夠持續(xù)快速的發(fā)展，除了因?yàn)檫@里的交通網(wǎng)路、市政配套以及區(qū)域規(guī)劃外，還有城南豐富的教育資源。據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示：城南區(qū)域內(nèi)高校數(shù)量約占到西安市總量的45%，中小學(xué)數(shù)量同樣居全市各區(qū)之首，這無(wú)形中成了城南樓市的增長(zhǎng)點(diǎn)。城南作為西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最早又最為成熟的區(qū)域，無(wú)論從開(kāi)發(fā)規(guī)模、還是配套成熟度以及吸引的投資來(lái)看，仍然保持著良好的勢(shì)頭，近兩年來(lái)地鐵二號(hào)線的建設(shè)可算是城南交通環(huán)境的大變革，讓樓市板塊“老牌樓市”的地位更加穩(wěn)固。