而本次出臺的政策，打擊投資投機(jī)，由抑制變?yōu)槎糁品績r(jià)過快增長，同時(shí)加大保障房的建設(shè)和供應(yīng)，措施得力，就是不能讓房價(jià)瘋漲。
王會長表示，本次調(diào)控政策的“效力”，主要看地方政府、銀行等相關(guān)部門的執(zhí)行情況，取決與相關(guān)各方的博弈。
普華地產(chǎn)劉總監(jiān)則認(rèn)為，近期國家出臺的政策比較“溫和”，真正過硬的政策還沒有出臺，只是有個(gè)苗頭，市場是否持續(xù)觀望，主要看下一步政策動(dòng)向。
“西安樓市沒有泡沫和投資是不可能的，我估計(jì)投資性需求大約占30％，而本次調(diào)控對于投資和投機(jī)性需求打擊很嚴(yán)格，3月底就可見分曉。”王會長表示。
5000元均價(jià)將保持
目前的量跌價(jià)漲，是否是2010年西安房價(jià)之前奏？對于購房者所關(guān)心的問題，記者也進(jìn)行了采訪。
普華地產(chǎn)劉總監(jiān)認(rèn)為，2009年量價(jià)大增，出于慣性原因，今年銷量可能會有所下滑，但價(jià)格將繼續(xù)保持上漲，只是漲幅將明顯趨緩。而下半年一般會密集出臺政策，價(jià)格走勢就不好說了。
王會長也表示，房價(jià)上漲容易下跌難，除非政府調(diào)控力度繼續(xù)加大，房價(jià)有可能下跌。目前而言，西安房價(jià)均價(jià)5000元／每平方米將會保持一段時(shí)間。長期來看，房價(jià)看漲，但不會大漲。